Prodej západně orientovaného bytu 2+kk o celkové užitné ploše 45,1 m² s novou lodžií 6,1 m² a sklepní kójí 2,8 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu na ulici Arménská, Brno-Bohunice. Byt je světlý a dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,8 m²) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Ložnice (9,8 m²), která je klidná a oddělená od denní části. Byt dále disponuje předsíní s úložným prostorem dvou komor, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. K bytu náleží lodžie o velikosti 6,1 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci, a sklepní kóje o rozloze 2,8 m². Byt prošel rekonstrukcí cca před 10 lety – zděné jádro, kuchyňská linka a nové podlahové krytiny (dlažba, koberce), zárubně dveří. Hlavní výhody: • Prostorná lodžie 6,1 m² • Nízké provozní náklady – skutečné náklady za rok 2024 činily 3917 Kč/měs. + elektřina. • Investiční příležitost – byt se dá pronajmout okolo 13 000 Kč měsíčně + 5 000 Kč zálohy na všechny služby včetně elektřiny. • Oblíbená lokalita – v blízkosti MHD, obchodů, nemocnice, škol i zeleně Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno-Bohunice, která nabízí rychlou dostupnost do centra i na dálnici. V bezprostřední blízkosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, dětská hřiště i Fakultní nemocnici Brno. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jako startovní bydlení s výbornou dostupností do centra, nebo příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Nezmeškejte tuto nabídku – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu!