Prodej prostorného bytu 2+1 s výjimečným potenciálem! Nabízíme prodej krásného, slunného a útulného bytu 2+1 (54 m2) s velkou pavlačí (12 m2), sklepem (2 m2) a zahradou v žádané lokalitě, na ulici Viniční, v městské části Židenice. Byt se nachází ve 3. patře a je zde maximální soukromí a klid, jelikož v tomto patře již žádný jiný byt není. Součástí prodeje je také samostatná místnost (komora 3 m2), která má vlastní okno a je umístěná na tomto patře mino byt. Tato místnost nabízí široké možnosti. Ideální příležitost pro zvýšení komfortu vašeho bydlení! K bytu náleží ½ rozlehlé zahrady (z celkové plochy 372 m2), kde si můžete užívat klid a přírodu, a také podíl na dvorku, společných částech domu, sklepních prostorách a půdě. Půdní prostor nabízí možnost vestavby a rozšíření bytu o třetí pokoj, čímž získáte ideální místo pro domácí kancelář, hernu nebo další ložnici. Interiér je jednoduchý, účelný a snadno udržovatelný, což také přispívá k nižším nákladům na údržbu. Součástí bytu je krásná pavlač, která přispívá k příjemné atmosféře a možnosti posezení na čerstvém vzduchu. Pavlač k výlučnému užívání poskytuje nádherný výhled do rozlehlé zahrady plné zeleně a vzrostlých stromů, což vytváří klidnou a harmonickou atmosféru. Vstup je možný přímo z pokoje bytu, ale také je přístup z chodby na patře. Dům je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra i okolní přírody. Tato bytová jednotka je skvělou volbou pro milovníky přírody a klidného bydlení s možností odpočinku na vlastní pavlači. Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování, nebo jako výborná investice do budoucna. Hlavní vlastnosti: • Dispozice: 2 pokoje (parkety), kuchyň (lino), koupelna (dlažba), samostatné WC (dlažba), komora (dlažba) • Stav bytu: kompletně zrekonstruovaný (nové podlahy, plastová okna, moderní kuchyně) • Vytápění: vlastní plynový kotel • Pavlač s výhledem do zeleně • Parkování: bezproblémové, možné v okolí domu (zóna C) Lokalita: • V blízkosti MHD, obchodů, škol a zdravotnických zařízení • Klidná ulice s dostupností veškeré občanské vybavenosti Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování, nebo jako výborná investice do budoucna. Nechte se okouzlit tímto jedinečným místem a domluvte si prohlídku ještě dnes!